Valoración orientativa para vender una vivienda

28 abril, 2016 Vender un inmueble Comments are off for this post

Al decidir poner en venta nuestra vivienda, siempre tenemos la misma duda, cuál sería el precio adecuado para ofertar nuestra vivienda en los distintos portales de internet.

Actualmente se utiliza una tabla y una fórmula para calcular de forma aproximada el valor de venta de vuestra vivienda, al que luego se le podría aplicar ajustes al alza o a la baja en función de todas las características de cada vivienda…situación, estado actual de la reforma de la vivienda, precio de la zona o ciudad. (más…)

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Algunos consejos para vender su vivienda

8 abril, 2016 Vender un inmueble Comments are off for this post

Cuando decimos por el motivo que sea poner nuestra vivienda en venta, prepararla para recibir las visitas de los potenciales compradores, le sumará ventaja con relación a otras viviendas del entorno, anotamos algunos detalles a tener en cuenta: (más…)

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Documentación necesaria para vender un inmueble

25 marzo, 2015 Vender un inmueble Comments are off for this post

Cuando se decide vender un inmueble (vivienda, local comercial, etc.) es conveniente tener preparada la siguiente documentación:

• Primera copia de la escritura de compra (título de propiedad).
• Último recibo del impuesto de bienes inmuebles (IBI).
• Número de Identificación Fiscal (NIF).
• Certificado de estar al corriente en gastos de la comunidad.
• Acta de la última reunión de vecinos de la comunidad.
• Certificado de eficiencia energética.
• Libro de Edificación para las viviendas que lo posean.
• Recomendable aportar los últimos recibos de los suministros de luz, agua, gas, teléfono, etc. para facilitar el cambio de domiciliación.
• Expediente vigente de la Inspección Técnica de Edificios (ITE), en su caso.

Poder notarial en caso de que la propiedad pertenezca a una sociedad o a otra persona física.

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Impuestos que tiene que pagar el vendedor en la venta de un inmueble

5 marzo, 2015 Vender un inmueble Comments are off for this post

Después de efectuar la venta de un inmueble por un particular o empresa hay que pagar los impuestos, uno de ellos es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, y dependiendo de si el vendedor es una persona física o jurídica, tendrá que liquidar el impuesto del IRPF o el Impuesto de Sociedades.

• Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de naturaleza urbana.
• Impuesto Rendimiento Personas Físicas, (IRPF), en su caso.
• Impuesto sobre Sociedades cuando es una persona jurídica.

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Algunos errores que hay que evitar al vender la vivienda

25 febrero, 2015 Vender un inmueble Comments are off for this post

• Hay veces que se decide poner en venta la vivienda y lo único que hacemos en poner un cartel y anunciarlo en los portales inmobiliarios de internet. No es necesario reformar la vivienda, ni gastar mucho dinero, pero si nos fijamos en nuestra vivienda y pensamos cómo se podría mejorar la imagen y dejarla más atractiva… quitar algunos muebles para dejar espacios más amplios, con una mano de pintura en la vivienda , destacará sobre otras de la zona.

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Quién paga las cuotas pendientes de abonar a la Comunidad de Propietarios, al vender se la vivienda

3 febrero, 2015 Vender un inmueble Comments are off for this post

Antes de formalizar un contrato de compra venta, se debe solicitar información de la situación de pagos de las cuotas de la Comunidad de Propietarios, al administrador de la finca. En el momento del otorgamiento de la escritura de compraventa, el vendedor debe aportar un certificado emitido por el secretario de la comunidad con el visto bueno de presidente de la comunidad, en el que se informe de la existencia de cuotas pendientes y su importe. (más…)

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En los últimos 4 años las compras de viviendas por parte de las familias ha superado el 80 % del total de las ventas

27 enero, 2015 Vender un inmueble Comments are off for this post

Las compraventas de viviendas realizadas por las familias en los últimos cuatro años ha superado el 84,72% de total de las viviendas vendidas en el año 2014, siendo el 78,07% en el año 2013, según el anuario 2014 de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de Fincas. (más…)

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