Gastos que hay que pagar al comprar una vivienda

Hay que tener definido la cantidad de gastos que hay que pagar al comprar una vivienda , para poder afrontar la operación. Vamos a analizarlos paso a paso.

Si vamos a solicitar un préstamo hipotecario la entidad bancaria nos requerirá una tasación de la propiedad, para saber el precio que el precio se ajusta a su valor. El precio de la tasación dependerá del tipo de inmueble (piso, chalet, etc.) y también de los metros cuadrados. El importe aproximadamente será de unos 250 € a 350 €.

El siguiente gasto que tendremos que hacer frente es en la notaría, tendremos que pagar la escritura pública de compra-venta. Los honorarios están regulados por la Administración y depende del precio del inmueble vendido, aunque el arancel hay veces que puede variar, dependiendo si hay avalistas, número de copias de la escritura, etc. Podemos poner un ejemplo orientativo para una vivienda de unos 245.000,00 € costaría aproximadamente unos 540,00 €. Si hay un préstamo hipotecario por un valor de 175.000,00 € la escritura de la hipoteca supondría unos 300 €.

Si vamos a inscribir las escrituras en el Registro de la Propiedad, donde queda constancia del documento público y siguiendo el ejemplo anterior, habría que añadir el importe de este trámite que supone aproximadamente unos 350 €. (importe s orientativos).

Nos queda de pagar los impuestos, vamos a describir los impuestos de una compra-venta de vivienda de usada. Tenemos que pagar el Impuesto de Transmisiones de Patrimonio, que en el caso de la Comunidad de Madrid actualmente es del 6 % del valor de la vivienda. También hay que pagar otro impuesto, el de Actos Jurídicos Documentados.

La gestoría de la entidad bancaria, que formalizará la operación pagando los impuestos y realiza todo el papeleo del préstamo suele facturar unos 250 €. por escritura.